Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Wibroesvej 17

Villa · 242 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1911. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1911
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.786.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.492 kr/m².8.595.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetWibroesvej gns: 40.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+34,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.463.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,51 pct. siden jul. 2012
953k3,3M5,6M8,0M10,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20125.350.000 kr.I dag · vores estimat7.463.917 kr.Markedet · 19921.065.284 kr.Markedet · 19931.172.248 kr.Markedet · 19941.284.536 kr.Markedet · 19951.185.074 kr.Markedet · 19961.220.890 kr.Markedet · 19971.774.102 kr.Markedet · 19982.070.068 kr.Markedet · 19992.114.596 kr.Markedet · 20002.246.002 kr.Markedet · 20012.415.886 kr.Markedet · 20022.079.748 kr.Markedet · 20032.250.116 kr.Markedet · 20042.624.974 kr.Markedet · 20053.161.972 kr.Markedet · 20063.442.450 kr.Markedet · 20073.968.800 kr.Markedet · 20084.552.504 kr.Markedet · 20092.747.910 kr.Markedet · 20103.781.250 kr.Markedet · 20114.073.828 kr.Markedet · 20123.512.872 kr.Markedet · 20134.004.616 kr.Markedet · 20143.382.434 kr.Markedet · 20154.161.916 kr.Markedet · 20164.235.000 kr.Markedet · 20175.189.932 kr.Markedet · 20185.192.594 kr.Markedet · 20195.561.160 kr.Markedet · 20205.351.830 kr.Markedet · 20215.815.986 kr.Markedet · 20226.872.316 kr.Markedet · 20236.013.942 kr.Markedet · 20246.559.652 kr.Markedet · 20256.452.688 kr.Markedet · 20266.583.852 kr.Markedet · 202710.295.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.463.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wibroesvej 2
9000 Aalborg		134 m²203 m19-06-20244.600.000 kr.34.328 kr./m²
Kong Georgs Vej 17
9000 Aalborg		243 m²234 m09-09-202514.500.000 kr.59.671 kr./m²
Skovbakkevej 24
9000 Aalborg		248 m²199 m29-06-20269.050.000 kr.36.492 kr./m²
Rosenlunden 9
9000 Aalborg		235 m²484 m28-01-20256.800.000 kr.28.936 kr./m²
Rosenlunden 15
9000 Aalborg		250 m²470 m28-05-202610.550.000 kr.42.200 kr./m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²301 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²
Vinkel Alle 3
9000 Aalborg		230 m²448 m12-11-202412.700.000 kr.55.217 kr./m²
Anneberghøj 8
9000 Aalborg		240 m²847 m01-05-20246.800.000 kr.28.333 kr./m²
Kastanievej 13
9000 Aalborg		227 m²424 m29-02-20247.100.000 kr.31.278 kr./m²
Sannasvej 11
9000 Aalborg		225 m²452 m15-07-20248.100.000 kr.36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden