Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Wibroesvej 16A

Villa · 184 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.089.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.892 kr/m².6.957.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetWibroesvej gns: 40.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+33,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering6.886.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,04 pct. siden aug. 2004
724k2,5M4,3M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20044.500.000 kr.I dag · vores estimat6.886.623 kr.Markedet · 1992809.968 kr.Markedet · 1993891.296 kr.Markedet · 1994976.672 kr.Markedet · 1995901.048 kr.Markedet · 1996928.280 kr.Markedet · 19971.348.904 kr.Markedet · 19981.573.936 kr.Markedet · 19991.607.792 kr.Markedet · 20001.707.704 kr.Markedet · 20011.836.872 kr.Markedet · 20021.581.296 kr.Markedet · 20031.710.832 kr.Markedet · 20041.995.848 kr.Markedet · 20052.404.144 kr.Markedet · 20062.617.400 kr.Markedet · 20073.017.600 kr.Markedet · 20083.461.408 kr.Markedet · 20092.089.320 kr.Markedet · 20102.875.000 kr.Markedet · 20113.097.456 kr.Markedet · 20122.670.944 kr.Markedet · 20133.044.832 kr.Markedet · 20142.571.768 kr.Markedet · 20153.164.432 kr.Markedet · 20163.220.000 kr.Markedet · 20173.946.064 kr.Markedet · 20183.948.088 kr.Markedet · 20194.228.320 kr.Markedet · 20204.069.160 kr.Markedet · 20214.422.072 kr.Markedet · 20225.225.232 kr.Markedet · 20234.572.584 kr.Markedet · 20244.987.504 kr.Markedet · 20254.906.176 kr.Markedet · 20265.005.904 kr.Markedet · 20277.828.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.886.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wibroesvej 2
9000 Aalborg		134 m²176 m19-06-20244.600.000 kr.34.328 kr./m²
Duebrødrevej 23
9000 Aalborg		187 m²338 m17-05-20255.650.000 kr.30.214 kr./m²
Kong Christians Alle 36
9000 Aalborg		180 m²394 m09-11-20257.225.000 kr.40.139 kr./m²
Sannasvej 2
9000 Aalborg		180 m²408 m10-03-20247.250.000 kr.40.278 kr./m²
Vestermarksvej 9
9000 Aalborg		180 m²435 m22-05-20266.500.000 kr.36.111 kr./m²
Kong Georgs Vej 11
9000 Aalborg		195 m²184 m10-09-202510.500.000 kr.53.846 kr./m²
Duebrødrevej 22
9000 Aalborg		176 m²342 m26-01-20256.155.000 kr.34.972 kr./m²
Skovbakkevej 9
9000 Aalborg		175 m²312 m30-07-20256.225.000 kr.35.571 kr./m²
Poppelvej 10
9000 Aalborg		190 m²476 m25-04-20246.675.000 kr.35.132 kr./m²
Ida Maries Vej 1
9000 Aalborg		182 m²691 m27-05-20268.795.000 kr.48.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden