Wibroesvej 13

Villa · 204 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.090 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.698.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.393 kr/m².7.377.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWibroesvej gns: 40.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²+33,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.697.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,18 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.697.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wibroesvej 2 9000 Aalborg	134 m²	147 m	19-06-2024	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Skovbakkevej 23 9000 Aalborg	204 m²	235 m	29-03-2024	5.600.000 kr.	27.451 kr./m²
Constancevej 5 9000 Aalborg	200 m²	291 m	16-06-2026	7.300.000 kr.	36.500 kr./m²
Skovbakkevej 11 9000 Aalborg	213 m²	237 m	16-01-2026	9.600.000 kr.	45.070 kr./m²
Kong Georgs Vej 11 9000 Aalborg	195 m²	237 m	10-09-2025	10.500.000 kr.	53.846 kr./m²
M.A. Schultz Vej 2 9000 Aalborg	216 m²	143 m	17-03-2024	4.226.000 kr.	19.565 kr./m²
Kong Georgs Vej 8 9000 Aalborg	214 m²	259 m	08-01-2025	7.300.000 kr.	34.112 kr./m²
Strøybergsvej 21 9000 Aalborg	207 m²	555 m	30-05-2026	9.850.000 kr.	47.585 kr./m²
Kong Christians Alle 63 9000 Aalborg	195 m²	386 m	16-11-2025	6.700.000 kr.	34.359 kr./m²
Strøybergsvej 3 9000 Aalborg	197 m²	475 m	21-08-2025	8.100.000 kr.	41.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu