Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Wibroesvej 11

Villa · 200 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 650 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.495.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.405 kr/m².7.265.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetWibroesvej gns: 40.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+34,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.659.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,27 pct. siden jul. 2015
787k2,7M4,6M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20155.650.000 kr.31. mar. 20203.500.000 kr.I dag · vores estimat6.659.562 kr.Markedet · 1992880.400 kr.Markedet · 1993968.800 kr.Markedet · 19941.061.600 kr.Markedet · 1995979.400 kr.Markedet · 19961.009.000 kr.Markedet · 19971.466.200 kr.Markedet · 19981.710.800 kr.Markedet · 19991.747.600 kr.Markedet · 20001.856.200 kr.Markedet · 20011.996.600 kr.Markedet · 20021.718.800 kr.Markedet · 20031.859.600 kr.Markedet · 20042.169.400 kr.Markedet · 20052.613.200 kr.Markedet · 20062.845.000 kr.Markedet · 20073.280.000 kr.Markedet · 20083.762.400 kr.Markedet · 20092.271.000 kr.Markedet · 20103.125.000 kr.Markedet · 20113.366.800 kr.Markedet · 20122.903.200 kr.Markedet · 20133.309.600 kr.Markedet · 20142.795.400 kr.Markedet · 20153.439.600 kr.Markedet · 20163.500.000 kr.Markedet · 20174.289.200 kr.Markedet · 20184.291.400 kr.Markedet · 20194.596.000 kr.Markedet · 20204.423.000 kr.Markedet · 20214.806.600 kr.Markedet · 20225.679.600 kr.Markedet · 20234.970.200 kr.Markedet · 20245.421.200 kr.Markedet · 20255.332.800 kr.Markedet · 20265.441.200 kr.Markedet · 20278.508.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.659.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 2006majEjerandel overdraget
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1977majEjerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wibroesvej 2
9000 Aalborg		134 m²118 m19-06-20244.600.000 kr.34.328 kr./m²
Constancevej 5
9000 Aalborg		200 m²262 m16-06-20267.300.000 kr.36.500 kr./m²
Skovbakkevej 23
9000 Aalborg		204 m²250 m29-03-20245.600.000 kr.27.451 kr./m²
Kong Georgs Vej 11
9000 Aalborg		195 m²238 m10-09-202510.500.000 kr.53.846 kr./m²
Strøybergsvej 3
9000 Aalborg		197 m²449 m21-08-20258.100.000 kr.41.117 kr./m²
Kong Christians Alle 63
9000 Aalborg		195 m²392 m16-11-20256.700.000 kr.34.359 kr./m²
Strøybergsvej 5
9000 Aalborg		194 m²451 m04-12-20258.425.000 kr.43.428 kr./m²
Skovbakkevej 11
9000 Aalborg		213 m²234 m16-01-20269.600.000 kr.45.070 kr./m²
Agnetevej 4
9000 Aalborg		198 m²674 m19-09-20247.600.000 kr.38.384 kr./m²
M.A. Schultz Vej 2
9000 Aalborg		216 m²119 m17-03-20244.226.000 kr.19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden