Wibrandtsvej 90

Villa · 154 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.911 kr/m².9.352.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWibrandtsvej gns: 58.162 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.739.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,08 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.739.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wibrandtsvej 74A 2300 København S	183 m²	223 m	22-10-2025	15.500.000 kr.	84.699 kr./m²
Wibrandtsvej 33 2300 København S	192 m²	553 m	21-08-2024	9.995.000 kr.	52.057 kr./m²
Wibrandtsvej 27 2300 København S	104 m²	641 m	03-01-2024	4.720.000 kr.	45.385 kr./m²
Wibrandtsvej 2 2300 København S	108 m²	934 m	03-09-2024	6.200.000 kr.	57.407 kr./m²
Greisvej 82 2300 København S	152 m²	251 m	01-02-2024	6.100.000 kr.	40.132 kr./m²
Iranvej 16 2300 København S	147 m²	93 m	21-12-2023	9.500.000 kr.	64.626 kr./m²
Hellasvej 29 2300 København S	156 m²	457 m	07-01-2026	13.800.000 kr.	88.462 kr./m²
Backersvej 140B 2300 København S	146 m²	218 m	26-04-2025	7.450.000 kr.	51.027 kr./m²
Backersvej 140A 2300 København S	146 m²	222 m	18-10-2025	7.500.000 kr.	51.370 kr./m²
Tovelillevej 83 2300 København S	152 m²	700 m	18-12-2023	12.760.000 kr.	83.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu