Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Wibrandtsvej 89

Villa · 145 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 484 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
484 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.327 kr/m².9.119.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWibrandtsvej gns: 58.162 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.131.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,64 pct. siden nov. 2014
267k3,0M5,7M8,4M11,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20144.495.000 kr.I dag · vores estimat11.131.534 kr.Markedet · 1992656.270 kr.Markedet · 1993698.320 kr.Markedet · 1994707.020 kr.Markedet · 19951.085.325 kr.Markedet · 1996483.285 kr.Markedet · 1997392.950 kr.Markedet · 19981.446.810 kr.Markedet · 19991.095.330 kr.Markedet · 20001.257.585 kr.Markedet · 20011.405.630 kr.Markedet · 20021.572.380 kr.Markedet · 20032.092.640 kr.Markedet · 20042.491.390 kr.Markedet · 20052.676.555 kr.Markedet · 20063.343.555 kr.Markedet · 20073.535.970 kr.Markedet · 20083.135.335 kr.Markedet · 20092.548.955 kr.Markedet · 20103.160.420 kr.Markedet · 20113.423.885 kr.Markedet · 20123.257.425 kr.Markedet · 20133.553.950 kr.Markedet · 20143.822.055 kr.Markedet · 20154.827.920 kr.Markedet · 20164.827.340 kr.Markedet · 20175.128.360 kr.Markedet · 20185.334.260 kr.Markedet · 20195.265.240 kr.Markedet · 20206.274.005 kr.Markedet · 20217.385.865 kr.Markedet · 20228.886.760 kr.Markedet · 20236.554.145 kr.Markedet · 20248.528.755 kr.Markedet · 20259.453.275 kr.Markedet · 202610.720.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
11.131.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²385 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Wibrandtsvej 27
2300 København S		104 m²794 m03-01-20244.720.000 kr.45.385 kr./m²
Wibrandtsvej 2
2300 København S		108 m²1,1 km03-09-20246.200.000 kr.57.407 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²707 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Iranvej 16
2300 København S		147 m²137 m21-12-20239.500.000 kr.64.626 kr./m²
Backersvej 140B
2300 København S		146 m²349 m26-04-20257.450.000 kr.51.027 kr./m²
Backersvej 140A
2300 København S		146 m²351 m18-10-20257.500.000 kr.51.370 kr./m²
Formosavej 26
2300 København S		139 m²193 m13-08-202410.600.000 kr.76.259 kr./m²
Backersvej 163
2300 København S		141 m²319 m16-02-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Engvej 111
2300 København S		140 m²268 m04-05-202610.825.000 kr.77.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden