Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Wibrandtsvej 88

Villa · 72 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 379 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.543 kr/m².5.711.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWibrandtsvej gns: 58.162 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.292.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,11 pct. siden aug. 2004
133k1,4M2,7M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20041.903.000 kr.I dag · vores estimat5.292.441 kr.Markedet · 1992325.872 kr.Markedet · 1993346.752 kr.Markedet · 1994351.072 kr.Markedet · 1995538.920 kr.Markedet · 1996239.976 kr.Markedet · 1997195.120 kr.Markedet · 1998718.416 kr.Markedet · 1999543.888 kr.Markedet · 2000624.456 kr.Markedet · 2001697.968 kr.Markedet · 2002780.768 kr.Markedet · 20031.039.104 kr.Markedet · 20041.237.104 kr.Markedet · 20051.329.048 kr.Markedet · 20061.660.248 kr.Markedet · 20071.755.792 kr.Markedet · 20081.556.856 kr.Markedet · 20091.265.688 kr.Markedet · 20101.569.312 kr.Markedet · 20111.700.136 kr.Markedet · 20121.617.480 kr.Markedet · 20131.764.720 kr.Markedet · 20141.897.848 kr.Markedet · 20152.397.312 kr.Markedet · 20162.397.024 kr.Markedet · 20172.546.496 kr.Markedet · 20182.648.736 kr.Markedet · 20192.614.464 kr.Markedet · 20203.115.368 kr.Markedet · 20213.667.464 kr.Markedet · 20224.412.736 kr.Markedet · 20233.254.472 kr.Markedet · 20244.234.968 kr.Markedet · 20254.694.040 kr.Markedet · 20265.323.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg
1.903.000 kr.
I dag · vores estimat
5.292.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg1.903.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wibrandtsvej 27
2300 København S		104 m²623 m03-01-20244.720.000 kr.45.385 kr./m²
Wibrandtsvej 2
2300 København S		108 m²916 m03-09-20246.200.000 kr.57.407 kr./m²
Hindustanvej 23
2300 København S		71 m²157 m09-07-20246.150.000 kr.86.620 kr./m²
Armeniensvej 24
2300 København S		74 m²474 m23-05-20245.600.000 kr.75.676 kr./m²
Armeniensvej 34
2300 København S		67 m²444 m18-02-20255.945.000 kr.88.731 kr./m²
Delosvej 22
2300 København S		79 m²572 m04-04-20255.200.000 kr.65.823 kr./m²
Siamvej 14
2300 København S		82 m²311 m30-07-20258.500.000 kr.103.659 kr./m²
Irlandsvej 89B
2300 København S		73 m²1,5 km16-06-20253.500.000 kr.47.945 kr./m²
Irlandsvej 89A
2300 København S		73 m²1,5 km16-06-20253.500.000 kr.47.945 kr./m²
Marathonvej 16
2300 København S		81 m²688 m09-03-20257.795.000 kr.96.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden