Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Wibrandtsvej 75

Villa · 165 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 564 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1996. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.654 kr/m².9.862.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWibrandtsvej gns: 58.162 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.070.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,25 pct. siden apr. 2003
304k3,3M6,3M9,2M12,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20032.400.000 kr.I dag · vores estimat11.070.090 kr.Markedet · 1992746.790 kr.Markedet · 1993794.640 kr.Markedet · 1994804.540 kr.Markedet · 19951.235.025 kr.Markedet · 1996549.945 kr.Markedet · 1997447.150 kr.Markedet · 19981.646.370 kr.Markedet · 19991.246.410 kr.Markedet · 20001.431.045 kr.Markedet · 20011.599.510 kr.Markedet · 20021.789.260 kr.Markedet · 20032.381.280 kr.Markedet · 20042.835.030 kr.Markedet · 20053.045.735 kr.Markedet · 20063.804.735 kr.Markedet · 20074.023.690 kr.Markedet · 20083.567.795 kr.Markedet · 20092.900.535 kr.Markedet · 20103.596.340 kr.Markedet · 20113.896.145 kr.Markedet · 20123.706.725 kr.Markedet · 20134.044.150 kr.Markedet · 20144.349.235 kr.Markedet · 20155.493.840 kr.Markedet · 20165.493.180 kr.Markedet · 20175.835.720 kr.Markedet · 20186.070.020 kr.Markedet · 20195.991.480 kr.Markedet · 20207.139.385 kr.Markedet · 20218.404.605 kr.Markedet · 202210.112.520 kr.Markedet · 20237.458.165 kr.Markedet · 20249.705.135 kr.Markedet · 202510.757.175 kr.Markedet · 202612.199.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
11.070.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²237 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²558 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Wibrandtsvej 27
2300 København S		104 m²646 m03-01-20244.720.000 kr.45.385 kr./m²
Wibrandtsvej 2
2300 København S		108 m²938 m03-09-20246.200.000 kr.57.407 kr./m²
Borneovej 17
2300 København S		168 m²265 m16-04-20249.995.000 kr.59.494 kr./m²
Koreavej 14
2300 København S		175 m²138 m06-05-202411.200.000 kr.64.000 kr./m²
Olymposvej 45
2300 København S		164 m²681 m09-11-20248.500.000 kr.51.829 kr./m²
Borneovej 6
2300 København S		174 m²328 m21-09-202411.200.000 kr.64.368 kr./m²
Kretavej 34
2300 København S		167 m²777 m22-08-202411.700.000 kr.70.060 kr./m²
Grækenlandsvej 132
2300 København S		168 m²730 m14-09-20259.617.000 kr.57.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden