Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Wibrandtsvej 69

Villa · 205 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.777 kr/m².10.301.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWibrandtsvej gns: 58.162 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk205 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.110.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,59 pct. siden okt. 2010
378k4,1M7,8M11,5M15,2M19921996200020042008201220162020202419. okt. 20103.500.000 kr.I dag · vores estimat13.110.630 kr.Markedet · 1992927.830 kr.Markedet · 1993987.280 kr.Markedet · 1994999.580 kr.Markedet · 19951.534.425 kr.Markedet · 1996683.265 kr.Markedet · 1997555.550 kr.Markedet · 19982.045.490 kr.Markedet · 19991.548.570 kr.Markedet · 20001.777.965 kr.Markedet · 20011.987.270 kr.Markedet · 20022.223.020 kr.Markedet · 20032.958.560 kr.Markedet · 20043.522.310 kr.Markedet · 20053.784.095 kr.Markedet · 20064.727.095 kr.Markedet · 20074.999.130 kr.Markedet · 20084.432.715 kr.Markedet · 20093.603.695 kr.Markedet · 20104.468.180 kr.Markedet · 20114.840.665 kr.Markedet · 20124.605.325 kr.Markedet · 20135.024.550 kr.Markedet · 20145.403.595 kr.Markedet · 20156.825.680 kr.Markedet · 20166.824.860 kr.Markedet · 20177.250.440 kr.Markedet · 20187.541.540 kr.Markedet · 20197.443.960 kr.Markedet · 20208.870.145 kr.Markedet · 202110.442.085 kr.Markedet · 202212.564.040 kr.Markedet · 20239.266.205 kr.Markedet · 202412.057.895 kr.Markedet · 202513.364.975 kr.Markedet · 202615.156.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2010 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
13.110.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²473 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²164 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Wibrandtsvej 27
2300 København S		104 m²560 m03-01-20244.720.000 kr.45.385 kr./m²
Wibrandtsvej 2
2300 København S		108 m²852 m03-09-20246.200.000 kr.57.407 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²144 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²
Greisvej 122
2300 København S		184 m²219 m24-05-20259.750.000 kr.52.989 kr./m²
Arabiensvej 6
2300 København S		186 m²432 m04-05-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Lemnosvej 5
2300 København S		192 m²753 m29-10-202511.350.000 kr.59.115 kr./m²
Funkiavej 20
2300 København S		209 m²1,1 km09-02-202513.300.000 kr.63.636 kr./m²
Koreavej 14
2300 København S		175 m²146 m06-05-202411.200.000 kr.64.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden