Wibrandtsvej 54

Villa · 197 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 540 m², 11 værelser, opført i 1932, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.405 kr/m².10.036.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWibrandtsvej gns: 58.162 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.330.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,45 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2010 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.330.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerandel overdraget
2010mar.Solgt på tvangsauktion3.150.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2001Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wibrandtsvej 33 2300 København S	192 m²	132 m	21-08-2024	9.995.000 kr.	52.057 kr./m²
Wibrandtsvej 74A 2300 København S	183 m²	206 m	22-10-2025	15.500.000 kr.	84.699 kr./m²
Wibrandtsvej 27 2300 København S	104 m²	221 m	03-01-2024	4.720.000 kr.	45.385 kr./m²
Wibrandtsvej 2 2300 København S	108 m²	513 m	03-09-2024	6.200.000 kr.	57.407 kr./m²
Iranvej 23 2300 København S	200 m²	484 m	25-10-2024	11.750.000 kr.	58.750 kr./m²
Grækenlandsvej 147 2300 København S	190 m²	583 m	29-05-2024	8.900.000 kr.	46.842 kr./m²
Arabiensvej 6 2300 København S	186 m²	465 m	04-05-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²
Lemnosvej 5 2300 København S	192 m²	729 m	29-10-2025	11.350.000 kr.	59.115 kr./m²
Oxford Allé 42 2300 København S	195 m²	855 m	12-05-2026	13.500.000 kr.	69.231 kr./m²
Grækenlandsvej 96 2300 København S	181 m²	298 m	23-05-2024	9.200.000 kr.	50.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu