Wibolttsvej 7

Villa · 195 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 7.752 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 7752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.128 kr/m².1.672.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWibolttsvej gns: 11.957 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 8.644 kr/m²+38,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7752 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.574.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1097,26 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2004 · Alm. Salg: 215.018 kr.
I dag · vores estimat: 2.574.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005215.018 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wibolttsvej 6 4863 Eskilstrup	189 m²	157 m	12-06-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Wibolttsvej 3 4863 Eskilstrup	184 m²	93 m	14-09-2026	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Wibolttsvej 3 4863 Eskilstrup	184 m²	93 m	21-07-2026	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41 4863 Eskilstrup	188 m²	251 m	22-06-2024	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 42 4863 Eskilstrup	179 m²	256 m	11-02-2024	1.870.000 kr.	10.447 kr./m²
Rosenlundvej 7 4863 Eskilstrup	196 m²	976 m	18-09-2025	1.150.000 kr.	5.867 kr./m²
Rosenlundvej 6 4863 Eskilstrup	188 m²	922 m	10-08-2026	1.600.000 kr.	8.511 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 35 4863 Eskilstrup	173 m²	309 m	23-04-2026	1.000.000 kr.	5.780 kr./m²
Irisvej 20 4863 Eskilstrup	171 m²	497 m	09-09-2024	1.205.000 kr.	7.047 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22 4863 Eskilstrup	178 m²	790 m	01-09-2024	1.750.000 kr.	9.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu