Wibolttsvej 5, 4900 Nakskov — Villa · 90 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 507 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.920 kr/m².626.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWibolttsvej gns: 5.921 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering540.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,40 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 540.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wibolttsvej 1 4900 Nakskov	76 m²	23 m	25-09-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Tinghusvej 3 4900 Nakskov	88 m²	479 m	07-04-2024	730.000 kr.	8.295 kr./m²
Christiansdalsvej 42 4900 Nakskov	87 m²	408 m	07-04-2026	345.000 kr.	3.966 kr./m²
Tårsvej 150 4900 Nakskov	88 m²	603 m	02-02-2026	450.000 kr.	5.114 kr./m²
Nymarksvej 19 4900 Nakskov	92 m²	687 m	24-08-2025	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²
Tinghusvej 29 4900 Nakskov	93 m²	608 m	02-07-2026	725.000 kr.	7.796 kr./m²
Nørrevold 19 4900 Nakskov	88 m²	708 m	30-11-2023	405.000 kr.	4.602 kr./m²
Bregnevej 46 4900 Nakskov	95 m²	660 m	25-02-2024	525.001 kr.	5.526 kr./m²
Riddersborgvej 9 4900 Nakskov	96 m²	643 m	14-08-2025	720.000 kr.	7.500 kr./m²
Rosnæsvej 116 4900 Nakskov	97 m²	582 m	11-02-2026	590.000 kr.	6.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu