Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Westermannsvej 9, st.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
647.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.027 kr/m².3.906.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWestermannsvej gns: 29.937 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.297.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,93 pct. siden okt. 2019
560k3,3M6,1M8,8M11,6M19921997200120052009201320172021202514. okt. 20192.275.000 kr.I dag · vores estimat3.297.132 kr.Markedet · 1992560.196 kr.Markedet · 1993783.432 kr.Markedet · 1994824.616 kr.Markedet · 1995628.173 kr.Markedet · 1997921.843 kr.Markedet · 1998919.503 kr.Markedet · 1999941.031 kr.Markedet · 20001.391.598 kr.Markedet · 20011.043.523 kr.Markedet · 2002961.857 kr.Markedet · 20031.271.790 kr.Markedet · 20041.405.170 kr.Markedet · 200511.592.711 kr.Markedet · 20062.537.145 kr.Markedet · 20072.209.311 kr.Markedet · 200810.852.218 kr.Markedet · 20091.931.436 kr.Markedet · 20101.741.662 kr.Markedet · 20111.716.741 kr.Markedet · 20122.859.948 kr.Markedet · 20131.957.761 kr.Markedet · 20142.752.893 kr.Markedet · 20152.210.013 kr.Markedet · 20162.106.000 kr.Markedet · 20172.064.699 kr.Markedet · 20182.629.809 kr.Markedet · 20192.531.295 kr.Markedet · 20202.784.015 kr.Markedet · 20213.555.396 kr.Markedet · 20222.857.023 kr.Markedet · 20232.469.987 kr.Markedet · 20242.685.267 kr.Markedet · 20253.093.012 kr.Markedet · 20263.065.049 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.297.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majEjerandel overdraget
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2018sep.Ejerandel overdraget
  • 2014dec.Ejerandel overdraget
  • 2002jul.Ejerandel overdraget
  • 1994jan.Ejerandel overdraget
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Westermannsvej 14, st.
5230 Odense M		101 m²39 m24-02-20252.670.000 kr.26.436 kr./m²
Westermannsvej 14, 1.
5230 Odense M		80 m²39 m11-04-20242.675.000 kr.33.438 kr./m²
Fengersvej 5, st.
5230 Odense M		117 m²197 m02-03-20253.300.000 kr.28.205 kr./m²
Hjallesevej 68, st.
5230 Odense M		120 m²168 m23-10-20252.325.000 kr.19.375 kr./m²
Fengersvej 11, st.
5230 Odense M		113 m²157 m23-02-20253.340.000 kr.29.558 kr./m²
Rosengårdsvej 23, 1.
5230 Odense M		121 m²290 m19-09-20243.550.000 kr.29.339 kr./m²
Hjallesevej 68, 1.
5230 Odense M		110 m²168 m06-08-20252.175.000 kr.19.773 kr./m²
Bülowsvej 12, 1.
5230 Odense M		117 m²674 m15-09-20258.100.000 kr.69.231 kr./m²
Bülowsvej 12, st.
5230 Odense M		117 m²674 m15-09-20258.100.000 kr.69.231 kr./m²
Fengersvej 1, st.
5230 Odense M		110 m²225 m11-01-20262.825.000 kr.25.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden