Westermannsvej 14, 1.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1942
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.941 kr/m².2.066.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWestermannsvej gns: 29.937 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.418.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,59 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.418.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2017jan.Ejerskifte
2012majEjerskifte
2003okt.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Westermannsvej 14, st. 5230 Odense M	101 m²	0 m	24-02-2025	2.670.000 kr.	26.436 kr./m²
Østerbæksvej 21, 1. th 5230 Odense M	80 m²	143 m	30-11-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Fengersvej 19, 2. 5230 Odense M	80 m²	146 m	27-02-2025	2.015.000 kr.	25.188 kr./m²
Østerbæksvej 18, st. tv 5230 Odense M	81 m²	99 m	15-10-2024	1.965.000 kr.	24.259 kr./m²
Østerbæksvej 21, 2. th 5230 Odense M	78 m²	143 m	30-05-2024	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Østerbæksvej 25, 1. tv 5230 Odense M	83 m²	110 m	07-02-2026	2.360.000 kr.	28.434 kr./m²
Østerbæksvej 15, 2. tv 5230 Odense M	77 m²	199 m	22-11-2025	1.825.000 kr.	23.701 kr./m²
Ulriksholmvej 8, 1. 5230 Odense M	80 m²	504 m	28-11-2024	1.680.000 kr.	21.000 kr./m²
Birkevej 15, st. th 5230 Odense M	81 m²	435 m	13-10-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Oppermannsvej 1, 1. th 5230 Odense M	85 m²	129 m	04-05-2024	2.100.000 kr.	24.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu