Westermannsvej 1, 1., 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.379 kr/m².2.181.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.207.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerandel overdraget
1985nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Westermannsvej 14, 1. 5230 Odense M	80 m²	94 m	11-04-2024	2.675.000 kr.	33.438 kr./m²
Westermannsvej 14, st. 5230 Odense M	101 m²	94 m	24-02-2025	2.670.000 kr.	26.436 kr./m²
Fengersvej 19, 2. 5230 Odense M	80 m²	83 m	27-02-2025	2.015.000 kr.	25.188 kr./m²
Østerbæksvej 21, 1. th 5230 Odense M	80 m²	231 m	30-11-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Østerbæksvej 18, st. tv 5230 Odense M	81 m²	185 m	15-10-2024	1.965.000 kr.	24.259 kr./m²
Østerbæksvej 16, 2. th 5230 Odense M	78 m²	206 m	06-08-2026	1.545.000 kr.	19.808 kr./m²
Østerbæksvej 21, 2. th 5230 Odense M	78 m²	231 m	30-05-2024	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Hjallesevej 62, 2. 5230 Odense M	83 m²	157 m	26-08-2026	2.535.000 kr.	30.542 kr./m²
Østerbæksvej 25, 1. tv 5230 Odense M	83 m²	202 m	07-02-2026	2.360.000 kr.	28.434 kr./m²
Birkevej 15, st. th 5230 Odense M	81 m²	450 m	13-10-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu