Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9990 Skagen

Westbanke 56

Villa · 162 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.537 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.809.000 kr.
Offentlig grundværdi
676.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.434 kr/m².2.347.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWestbanke gns: 12.008 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-61,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.100.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,05 pct. siden apr. 2016
474k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2016600.000 kr.31. dec. 20201.550.000 kr.I dag · vores estimat3.100.777 kr.Markedet · 1992762.048 kr.Markedet · 1993716.526 kr.Markedet · 1994622.566 kr.Markedet · 1995707.778 kr.Markedet · 1996708.588 kr.Markedet · 1997865.080 kr.Markedet · 19981.022.220 kr.Markedet · 1999961.146 kr.Markedet · 2000874.152 kr.Markedet · 2001917.730 kr.Markedet · 20021.141.290 kr.Markedet · 20031.270.242 kr.Markedet · 20041.263.600 kr.Markedet · 20051.878.876 kr.Markedet · 20061.476.144 kr.Markedet · 20071.790.262 kr.Markedet · 20082.516.508 kr.Markedet · 20091.765.314 kr.Markedet · 20101.268.622 kr.Markedet · 20112.370.708 kr.Markedet · 20121.502.712 kr.Markedet · 20131.606.068 kr.Markedet · 20142.120.904 kr.Markedet · 20151.380.240 kr.Markedet · 20162.169.666 kr.Markedet · 20172.085.264 kr.Markedet · 20181.916.622 kr.Markedet · 20191.972.674 kr.Markedet · 20202.551.986 kr.Markedet · 20213.209.058 kr.Markedet · 20223.909.222 kr.Markedet · 20232.561.544 kr.Markedet · 20242.864.646 kr.Markedet · 20252.620.512 kr.Markedet · 20265.507.838 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
600.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.100.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Westbanke 17
9990 Skagen		178 m²162 m26-12-20241.600.000 kr.8.989 kr./m²
Westbanke 44
9990 Skagen		127 m²83 m19-09-20261.895.000 kr.14.921 kr./m²
Middelbanke 44
9990 Skagen		174 m²184 m25-01-20241.600.000 kr.9.195 kr./m²
Sønderklit 41
9990 Skagen		174 m²262 m24-06-20243.500.000 kr.20.115 kr./m²
Koralbanke 28
9990 Skagen		161 m²830 m18-08-20252.700.000 kr.16.770 kr./m²
Viking Banke 10
9990 Skagen		177 m²313 m14-04-20241.550.000 kr.8.757 kr./m²
Viking Banke 11
9990 Skagen		176 m²367 m14-01-20241.700.000 kr.9.659 kr./m²
Hjælmevej 17
9990 Skagen		159 m²924 m05-05-20262.650.000 kr.16.667 kr./m²
Østbanke 18
9990 Skagen		145 m²398 m24-03-20241.675.000 kr.11.552 kr./m²
Blåmunkevej 12
9990 Skagen		166 m²1,1 km20-08-20254.600.000 kr.27.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden