Prisvurdering · 9990 Skagen

Westbanke 54

Villa · 165 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.416 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.245 kr/m².2.698.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWestbanke gns: 12.008 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-61,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.568.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,85 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.568.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
Ombygning
1983jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Westbanke 17 9990 Skagen	178 m²	178 m	26-12-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Westbanke 44 9990 Skagen	127 m²	66 m	19-09-2026	1.895.000 kr.	14.921 kr./m²
Middelbanke 44 9990 Skagen	174 m²	207 m	25-01-2024	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Sønderklit 41 9990 Skagen	174 m²	240 m	24-06-2024	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Viking Banke 10 9990 Skagen	177 m²	299 m	14-04-2024	1.550.000 kr.	8.757 kr./m²
Viking Banke 11 9990 Skagen	176 m²	350 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Koralbanke 28 9990 Skagen	161 m²	851 m	18-08-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Blåmunkevej 12 9990 Skagen	166 m²	1,1 km	20-08-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Sovkrogsvej 8 9990 Skagen	165 m²	1,2 km	17-12-2024	2.290.000 kr.	13.879 kr./m²
Søndermarken 2 9990 Skagen	171 m²	921 m	23-01-2026	5.550.000 kr.	32.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu