Westbanke 42

Villa · 140 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 789 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.208 kr/m².1.960.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWestbanke gns: 12.008 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-61,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.771.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,44 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.771.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1994Ombygning
1987nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Westbanke 44 9990 Skagen	127 m²	21 m	19-09-2026	1.895.000 kr.	14.921 kr./m²
Westbanke 17 9990 Skagen	178 m²	190 m	26-12-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Sønderklit 32 9990 Skagen	136 m²	274 m	25-08-2025	2.165.000 kr.	15.919 kr./m²
Middelbanke 42 9990 Skagen	135 m²	239 m	04-08-2026	1.585.000 kr.	11.741 kr./m²
Middelbanke 42 9990 Skagen	135 m²	239 m	01-05-2026	1.585.000 kr.	11.741 kr./m²
Middelbanke 49 9990 Skagen	136 m²	345 m	21-04-2024	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Doggerbanke 30 9990 Skagen	136 m²	434 m	20-02-2025	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Østbanke 18 9990 Skagen	145 m²	450 m	24-03-2024	1.675.000 kr.	11.552 kr./m²
Munkeklit 6, Højen 9990 Skagen	138 m²	663 m	29-09-2025	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Brune Banke 20 9990 Skagen	129 m²	197 m	11-08-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu