Westbanke 36, 9990 Skagen — Villa · 86 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 792 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.446 kr/m².2.054.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWestbanke gns: 12.008 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-61,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.173.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,02 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2001 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.173.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Westbanke 44 9990 Skagen	127 m²	65 m	19-09-2026	1.895.000 kr.	14.921 kr./m²
Drachmannsvej 43 9990 Skagen	89 m²	1,3 km	04-07-2024	2.340.000 kr.	26.292 kr./m²
Skagbanke 28 9990 Skagen	102 m²	298 m	09-11-2025	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Lille Skagen 56 9990 Skagen	99 m²	584 m	31-03-2024	4.220.000 kr.	42.626 kr./m²
Doggerbanke 70 9990 Skagen	103 m²	431 m	26-08-2024	1.250.000 kr.	12.136 kr./m²
Fredensklit 5B 9990 Skagen	82 m²	1,8 km	05-08-2025	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Doggerbanke 62 9990 Skagen	106 m²	380 m	08-02-2024	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Iver Christensens Vej 23 9990 Skagen	90 m²	2,0 km	02-11-2024	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 3 9990 Skagen	95 m²	1,6 km	14-10-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10 9990 Skagen	89 m²	2,2 km	25-09-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu