Westbanke 12

Villa · 164 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.524 kr/m².2.734.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWestbanke gns: 12.008 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-61,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.141.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+599,50 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1997 · Alm. Salg: 449.162 kr.
I dag · vores estimat: 3.141.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, andet449.162 kr.
1995Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Westbanke 17 9990 Skagen	178 m²	179 m	26-12-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Westbanke 44 9990 Skagen	127 m²	93 m	19-09-2026	1.895.000 kr.	14.921 kr./m²
Sønderklit 41 9990 Skagen	174 m²	281 m	24-06-2024	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Viking Banke 10 9990 Skagen	177 m²	158 m	14-04-2024	1.550.000 kr.	8.757 kr./m²
Middelbanke 44 9990 Skagen	174 m²	308 m	25-01-2024	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Viking Banke 11 9990 Skagen	176 m²	222 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Koralbanke 28 9990 Skagen	161 m²	854 m	18-08-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Blåmunkevej 12 9990 Skagen	166 m²	1,1 km	20-08-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Søndermarken 2 9990 Skagen	171 m²	890 m	23-01-2026	5.550.000 kr.	32.456 kr./m²
Hjælmevej 17 9990 Skagen	159 m²	1,1 km	05-05-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu