Wesselsvej 69

Villa · 209 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.504 kr/m².3.240.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWesselsvej gns: 17.133 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.882.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,52 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.882.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wesselsvej 5 4700 Næstved	196 m²	341 m	18-09-2024	3.150.000 kr.	16.071 kr./m²
Wesselsvej 53 4700 Næstved	170 m²	155 m	10-12-2025	3.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Wesselsvej 13 4700 Næstved	146 m²	265 m	06-11-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Wesselsvej 63 4700 Næstved	140 m²	46 m	04-01-2024	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Wesselsvej 50 4700 Næstved	136 m²	83 m	11-06-2025	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²
Wesselsvej 24 4700 Næstved	124 m²	245 m	11-09-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Wesselsvej 81 4700 Næstved	116 m²	146 m	24-02-2025	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Skjoldborgsvænge 2 4700 Næstved	207 m²	489 m	19-10-2024	2.700.000 kr.	13.043 kr./m²
T.C. Bruuns Vej 4 4700 Næstved	217 m²	304 m	07-01-2026	5.125.000 kr.	23.618 kr./m²
Klosterlunden 77 4700 Næstved	209 m²	644 m	16-04-2024	4.950.000 kr.	23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu