Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Wesselsvej 66

Villa · 186 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
293.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.324 kr/m².2.904.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWesselsvej gns: 17.133 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk186 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.342.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1986Ombygning
  • 1985aug.Ejerandel overdraget
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wesselsvej 5
4700 Næstved		196 m²347 m18-09-20243.150.000 kr.16.071 kr./m²
Wesselsvej 53
4700 Næstved		170 m²221 m10-12-20253.400.000 kr.20.000 kr./m²
Wesselsvej 69
4700 Næstved		209 m²70 m30-08-20243.195.000 kr.15.287 kr./m²
Wesselsvej 13
4700 Næstved		146 m²310 m06-11-20252.995.000 kr.20.514 kr./m²
Wesselsvej 63
4700 Næstved		140 m²64 m04-01-20242.895.000 kr.20.679 kr./m²
Wesselsvej 50
4700 Næstved		136 m²123 m11-06-20252.495.000 kr.18.346 kr./m²
Wesselsvej 24
4700 Næstved		124 m²263 m11-09-20252.495.000 kr.20.121 kr./m²
Wesselsvej 81
4700 Næstved		116 m²193 m24-02-20252.200.000 kr.18.966 kr./m²
Holbergsvej 92
4700 Næstved		186 m²459 m04-12-20242.995.000 kr.16.102 kr./m²
Gustav Wieds Vej 38
4700 Næstved		188 m²409 m07-07-20253.225.000 kr.17.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden