Wesselsvej 4

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.143 kr/m².3.062.400 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.916.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,64 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.916.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1964Bygget
1961dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1964

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrumvej 85 3000 Helsingør	113 m²	116 m	16-06-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Ingemannsvej 9 3000 Helsingør	110 m²	344 m	18-05-2026	3.599.000 kr.	32.718 kr./m²
Esrumvej 118 3000 Helsingør	106 m²	96 m	30-07-2024	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
H C Andersens Vej 41 3000 Helsingør	114 m²	105 m	05-09-2024	2.625.000 kr.	23.026 kr./m²
Grundtvigsvej 10 3000 Helsingør	108 m²	287 m	26-11-2023	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Esrumvej 148 3000 Helsingør	108 m²	299 m	29-07-2025	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Midgårdsvej 13 3000 Helsingør	106 m²	181 m	10-06-2025	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Grundtvigsvej 20 3000 Helsingør	107 m²	265 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	25.234 kr./m²
H C Andersens Vej 31B 3000 Helsingør	104 m²	49 m	01-06-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Midgårdsvej 38 3000 Helsingør	114 m²	196 m	17-09-2024	3.800.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu