Wesselsvej 23

Villa · 80 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 612 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.901 kr/m².1.369.250 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.469.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,74 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundevedsgade 19 7500 Holstebro	82 m²	702 m	07-09-2025	925.000 kr.	11.280 kr./m²
Møllevang 5 7500 Holstebro	80 m²	1,0 km	25-06-2026	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Broagervej 7 7500 Holstebro	85 m²	550 m	20-03-2025	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Lægårdvej 55 7500 Holstebro	85 m²	620 m	15-01-2024	1.575.000 kr.	18.529 kr./m²
Alsvej 7 7500 Holstebro	83 m²	853 m	20-09-2026	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²
Frejasvej 2 7500 Holstebro	76 m²	1,3 km	12-09-2024	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Skivevej 60 7500 Holstebro	95 m²	260 m	06-07-2025	1.062.500 kr.	11.184 kr./m²
Mysundevej 19 7500 Holstebro	92 m²	597 m	31-08-2025	1.085.000 kr.	11.793 kr./m²
Lægårdvej 65 7500 Holstebro	68 m²	679 m	27-05-2026	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Agerbækvej 5 7500 Holstebro	75 m²	1,4 km	04-04-2024	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu