Wesselsvej 15

Villa · 97 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 688 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 688 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.813 kr/m².1.498.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWesselsvej gns: 14.948 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.142 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.278.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,80 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wesselsvej 11 7000 Fredericia	102 m²	52 m	09-03-2026	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Wesselsvej 3 7000 Fredericia	84 m²	150 m	07-04-2025	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²
Carit Etlars Vej 10 7000 Fredericia	97 m²	377 m	18-06-2025	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Skjoldborgsvej 26 7000 Fredericia	99 m²	231 m	20-11-2025	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 20 7000 Fredericia	90 m²	63 m	23-10-2024	1.675.000 kr.	18.611 kr./m²
Skjoldborgsvej 3 7000 Fredericia	101 m²	364 m	22-09-2025	1.187.500 kr.	11.757 kr./m²
Teglværksvej 12 7000 Fredericia	101 m²	438 m	11-06-2025	950.000 kr.	9.406 kr./m²
Polluxvænget 5 7000 Fredericia	94 m²	541 m	29-01-2025	1.645.000 kr.	17.500 kr./m²
H. C. Andersens Vej 12 7000 Fredericia	91 m²	320 m	15-09-2025	1.255.000 kr.	13.791 kr./m²
Capellavænget 3 7000 Fredericia	100 m²	690 m	04-03-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu