Wessels Have 6

Villa · 123 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 940 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.686 kr/m².3.552.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWessels gns: 20.966 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.879.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,74 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.879.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wessels Have 36 4300 Holbæk	119 m²	89 m	16-04-2024	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Wessels Have 34 4300 Holbæk	160 m²	106 m	17-05-2024	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Wessels Have 9 4300 Holbæk	167 m²	134 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Wessels Have 28 4300 Holbæk	217 m²	162 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	15.899 kr./m²
Wessels Have 7B 4300 Holbæk	244 m²	190 m	23-03-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Rahbeks Have 61 4300 Holbæk	121 m²	449 m	13-04-2024	2.475.000 kr.	20.455 kr./m²
Møllevangen 5 4300 Holbæk	122 m²	554 m	20-04-2024	3.795.000 kr.	31.107 kr./m²
Heibergs Have 46 4300 Holbæk	116 m²	215 m	15-01-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Bellisvej 7 4300 Holbæk	123 m²	715 m	25-01-2026	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Nyvej 7 4300 Holbæk	118 m²	480 m	01-10-2025	3.010.000 kr.	25.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu