Wessels Alle 23, 6700 Esbjerg — Villa · 95 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 393 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 393 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.045 kr/m².1.741.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWessels gns: 16.667 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.386.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,80 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.398.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wessels Alle 18 6700 Esbjerg	101 m²	98 m	21-03-2025	2.140.000 kr.	21.188 kr./m²
Wessels Alle 16 6700 Esbjerg	109 m²	107 m	10-06-2024	1.430.000 kr.	13.119 kr./m²
Wessels Alle 4 6700 Esbjerg	78 m²	229 m	08-01-2026	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Ewalds Alle 106 6700 Esbjerg	96 m²	274 m	29-06-2024	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Holbergs Alle 2 6700 Esbjerg	99 m²	38 m	10-12-2024	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Carit Etlars Alle 47 6700 Esbjerg	93 m²	360 m	28-06-2025	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Gammelby Strandvej 90 6700 Esbjerg	100 m²	131 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Grundtvigs Alle 105 6700 Esbjerg	96 m²	634 m	24-06-2025	2.225.000 kr.	23.177 kr./m²
Chr Winthers Vej 19 6700 Esbjerg	96 m²	752 m	11-06-2025	2.325.000 kr.	24.219 kr./m²
Ribegade 150 6700 Esbjerg	95 m²	852 m	21-07-2025	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu