Wessels Alle 21

Villa · 125 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 573 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.587 kr/m².2.210.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWessels gns: 16.667 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.120.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,36 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.120.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wessels Alle 16 6700 Esbjerg	109 m²	80 m	10-06-2024	1.430.000 kr.	13.119 kr./m²
Wessels Alle 18 6700 Esbjerg	101 m²	71 m	21-03-2025	2.140.000 kr.	21.188 kr./m²
Wessels Alle 4 6700 Esbjerg	78 m²	200 m	08-01-2026	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Wessels Alle 22 6700 Esbjerg	213 m²	51 m	09-10-2025	3.575.000 kr.	16.784 kr./m²
Holbergs Alle 10 6700 Esbjerg	127 m²	114 m	05-08-2024	2.287.000 kr.	18.008 kr./m²
Ewalds Alle 112A 6700 Esbjerg	122 m²	198 m	11-03-2025	1.975.000 kr.	16.189 kr./m²
Ewalds Alle 86 6700 Esbjerg	125 m²	411 m	26-06-2026	2.875.000 kr.	23.000 kr./m²
Ewalds Alle 118 6700 Esbjerg	120 m²	105 m	08-01-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Ewalds Alle 83 6700 Esbjerg	126 m²	439 m	16-03-2025	2.698.000 kr.	21.413 kr./m²
Rahbeks Alle 35 6700 Esbjerg	126 m²	449 m	11-03-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu