Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Wergelands Alle 12

Villa · 124 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1974. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
797 m²
Udestue
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
8.065.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.859 kr/m².8.903.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.841.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,75 pct. siden jan. 2018
189k2,2M4,3M6,3M8,4M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20185.575.000 kr.30. sep. 20217.900.000 kr.I dag · vores estimat7.841.000 kr.Markedet · 19921.012.708 kr.Markedet · 1993587.140 kr.Markedet · 1994949.716 kr.Markedet · 1995909.664 kr.Markedet · 19961.275.464 kr.Markedet · 19971.335.604 kr.Markedet · 19981.491.720 kr.Markedet · 19991.471.012 kr.Markedet · 20001.946.304 kr.Markedet · 20011.355.320 kr.Markedet · 20021.650.068 kr.Markedet · 20031.901.912 kr.Markedet · 20041.951.016 kr.Markedet · 20051.891.372 kr.Markedet · 20063.072.100 kr.Markedet · 20072.712.872 kr.Markedet · 20083.056.972 kr.Markedet · 20092.546.464 kr.Markedet · 20102.408.948 kr.Markedet · 20112.646.780 kr.Markedet · 20122.694.768 kr.Markedet · 20132.576.596 kr.Markedet · 20142.908.172 kr.Markedet · 20153.325.804 kr.Markedet · 20163.933.280 kr.Markedet · 20173.249.792 kr.Markedet · 20183.697.928 kr.Markedet · 20193.636.300 kr.Markedet · 20204.667.236 kr.Markedet · 20214.650.000 kr.Markedet · 20225.581.364 kr.Markedet · 20235.305.960 kr.Markedet · 20245.688.500 kr.Markedet · 20255.718.012 kr.Markedet · 20266.868.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg
5.575.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.841.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte5.575.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wergelands Alle 27
2860 Søborg		121 m²115 m01-11-202510.775.000 kr.89.050 kr./m²
Wergelands Alle 33
2860 Søborg		154 m²154 m24-06-20249.100.000 kr.59.091 kr./m²
Wergelands Alle 21
2860 Søborg		183 m²60 m29-08-202411.500.000 kr.62.842 kr./m²
Marienborg Alle 61
2860 Søborg		124 m²373 m23-03-20259.350.000 kr.75.403 kr./m²
Vilhelm Bergsøes Alle 14B
2860 Søborg		128 m²285 m17-07-20257.500.000 kr.58.594 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 47
2860 Søborg		121 m²398 m09-10-20258.310.000 kr.68.678 kr./m²
Marienborg Alle 57A
2860 Søborg		120 m²353 m08-02-20268.445.000 kr.70.375 kr./m²
Maglegårds Alle 38
2860 Søborg		120 m²418 m25-06-20246.300.000 kr.52.500 kr./m²
Niels Finsens Alle 58
2860 Søborg		120 m²460 m02-09-20258.545.000 kr.71.208 kr./m²
Aakjærs Alle 32
2860 Søborg		130 m²344 m13-11-20249.210.000 kr.70.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden