Wergelands Alle 11, 1.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.096 kr/m².3.784.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.042.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+909,48 pct. siden jul. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1991 · Alm. Salg: 400.490 kr.
I dag · vores estimat: 4.042.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majEjerandel overdraget
1998jun.Ejerandel overdraget
1991jul.Ejerskifte400.490 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wergelands Alle 13, 1. 2860 Søborg	108 m²	19 m	06-10-2024	6.200.000 kr.	57.407 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 3. 2 2860 Søborg	86 m²	163 m	15-10-2024	3.295.000 kr.	38.314 kr./m²
Runebergs Alle 53, 1. tv 2860 Søborg	89 m²	458 m	21-03-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Gladsaxevej 129, st. 2860 Søborg	90 m²	559 m	06-05-2025	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Gladsaxevej 129, 1. 2860 Søborg	90 m²	559 m	05-12-2023	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Gladsaxevej 105, 2. 6 2860 Søborg	89 m²	494 m	05-06-2024	2.945.000 kr.	33.090 kr./m²
Niels Finsens Alle 69, st. th. 2860 Søborg	84 m²	251 m	22-05-2026	4.495.000 kr.	53.512 kr./m²
Søborg Hovedgade 167, 1. th 2860 Søborg	90 m²	952 m	22-06-2024	3.310.000 kr.	36.778 kr./m²
Søborg Hovedgade 167, 2. th 2860 Søborg	90 m²	952 m	10-04-2024	3.200.000 kr.	35.556 kr./m²
Vilhelm Bergsøes Alle 26, st. 2860 Søborg	97 m²	335 m	23-10-2024	5.150.000 kr.	53.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu