Warthoesvej 19, 8740 Brædstrup — Villa · 167 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 753 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.047 kr/m².1.940.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWarthoesvej gns: 8.136 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.560 kr/m²-40,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.744.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Warthoesvej 25 8740 Brædstrup	169 m²	61 m	30-09-2026	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Warthoesvej 25 8740 Brædstrup	169 m²	61 m	13-07-2026	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Warthoesvej 30 8740 Brædstrup	136 m²	99 m	08-11-2023	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Rylevej 7 8740 Brædstrup	165 m²	242 m	11-12-2025	2.395.000 kr.	14.515 kr./m²
Mejsevej 15 8740 Brædstrup	163 m²	182 m	29-08-2026	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Mejsevej 16 8740 Brædstrup	154 m²	130 m	07-01-2026	1.735.000 kr.	11.266 kr./m²
Ehlersvej 12 8740 Brædstrup	168 m²	780 m	15-06-2024	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Sorgenfri 12 8740 Brædstrup	169 m²	758 m	22-07-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Mejsevej 17 8740 Brædstrup	153 m²	189 m	26-05-2026	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Nørregade 29 8740 Brædstrup	157 m²	420 m	21-10-2024	1.985.000 kr.	12.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu