Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Vroldvej 53

Villa · 122 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 236 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.303.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.424 kr/m².2.624.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVroldvej gns: 18.056 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 236 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.194.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-82,96 pct. siden feb. 2021
425k3,5M6,6M9,8M12,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20218.750.000 kr.13. sep. 202312.873.462 kr.I dag · vores estimat2.194.272 kr.Markedet · 1992619.028 kr.Markedet · 1993633.912 kr.Markedet · 1994639.524 kr.Markedet · 1995572.180 kr.Markedet · 1996657.336 kr.Markedet · 1997847.534 kr.Markedet · 1998805.444 kr.Markedet · 1999801.052 kr.Markedet · 2000769.576 kr.Markedet · 20011.087.996 kr.Markedet · 20021.063.596 kr.Markedet · 2003986.126 kr.Markedet · 2004667.584 kr.Markedet · 20051.358.836 kr.Markedet · 20061.688.358 kr.Markedet · 20071.607.594 kr.Markedet · 20081.659.688 kr.Markedet · 20091.092.510 kr.Markedet · 20101.720.810 kr.Markedet · 20111.754.238 kr.Markedet · 20121.553.792 kr.Markedet · 20131.602.958 kr.Markedet · 20141.728.740 kr.Markedet · 20151.810.114 kr.Markedet · 20161.875.384 kr.Markedet · 20172.137.318 kr.Markedet · 20181.911.374 kr.Markedet · 20192.153.788 kr.Markedet · 20202.167.330 kr.Markedet · 20212.732.068 kr.Markedet · 20222.722.552 kr.Markedet · 20232.926.292 kr.Markedet · 20242.745.000 kr.Markedet · 20252.780.868 kr.Markedet · 20262.954.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
13. sep. 2023 · Alm. Salg
12.873.462 kr.
I dag · vores estimat
2.194.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2023sep.Solgt, andet12.873.462 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte8.750.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vroldvej 78
8660 Skanderborg		125 m²76 m11-03-20261.925.000 kr.15.400 kr./m²
Vroldvej 85, Vrold
8660 Skanderborg		92 m²1,2 km23-10-20251.400.000 kr.15.217 kr./m²
Vroldvej 142, Vrold
8660 Skanderborg		90 m²1,2 km23-09-20241.625.000 kr.18.056 kr./m²
Korsvejen 23
8660 Skanderborg		120 m²388 m23-05-20253.250.000 kr.27.083 kr./m²
Vibevej 1B
8660 Skanderborg		121 m²571 m13-11-20243.600.000 kr.29.752 kr./m²
Korsvejen 25
8660 Skanderborg		118 m²393 m14-02-20242.300.000 kr.19.492 kr./m²
Møllegade 66
8660 Skanderborg		125 m²547 m20-12-20234.400.000 kr.35.200 kr./m²
Dalsvinget 8, Vrold
8660 Skanderborg		123 m²733 m22-10-20252.650.000 kr.21.545 kr./m²
Dalsvinget 5, Vrold
8660 Skanderborg		120 m²724 m16-01-20252.700.000 kr.22.500 kr./m²
Dalsvinget 4, Vrold
8660 Skanderborg		120 m²755 m12-04-20242.399.000 kr.19.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden