Vroldvej 43

Villa · 74 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 288 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Grundareal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbeton
Tag: Singel-sten (tagpap med skifferdækning)

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.594 kr/m².2.117.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVroldvej gns: 18.056 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.483 kr/m²-26,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 288 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.687.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,31 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
25. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2019jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
apr.Ejerskifte2.650.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vroldvej 142, Vrold 8660 Skanderborg	90 m²	1,3 km	23-09-2024	1.625.000 kr.	18.056 kr./m²
Vroldvej 85, Vrold 8660 Skanderborg	92 m²	1,2 km	23-10-2025	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Vroldvej 78 8660 Skanderborg	125 m²	156 m	11-03-2026	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Legårdsvej 11, Vrold 8660 Skanderborg	72 m²	830 m	13-05-2026	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Skydebanevej 16 8660 Skanderborg	81 m²	447 m	06-12-2025	1.555.000 kr.	19.198 kr./m²
Sølystvej 18A 8660 Skanderborg	68 m²	1,4 km	04-07-2024	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Blindgade 9 8660 Skanderborg	93 m²	693 m	29-05-2024	1.625.000 kr.	17.473 kr./m²
Granhøjen 86, Vrold 8660 Skanderborg	90 m²	1,1 km	06-08-2025	1.895.000 kr.	21.056 kr./m²
Møllegade 71 8660 Skanderborg	97 m²	486 m	07-11-2024	2.999.000 kr.	30.918 kr./m²
Møllegade 69 8660 Skanderborg	99 m²	498 m	31-05-2025	4.300.000 kr.	43.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu