Vridsløsevej 45, Vridsløse

Villa · 282 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 3.015 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 3015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.243 kr/m².4.069.500 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.619.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,45 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.619.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekammen 24A 4700 Næstved	265 m²	1,7 km	09-07-2025	3.700.000 kr.	13.962 kr./m²
Carl Nielsens Vej 6 4700 Næstved	237 m²	1,2 km	12-10-2025	4.300.000 kr.	18.143 kr./m²
Trompetvej 22 4700 Næstved	223 m²	786 m	16-11-2025	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Klarinetvej 23 4700 Næstved	206 m²	392 m	21-04-2025	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
Trettenstykkerne 23 4700 Næstved	218 m²	809 m	31-08-2025	4.100.000 kr.	18.807 kr./m²
Eskeskoven 24 4700 Næstved	235 m²	1,4 km	15-09-2025	5.900.000 kr.	25.106 kr./m²
Ringstedgade 204 4700 Næstved	240 m²	1,6 km	19-10-2025	3.525.000 kr.	14.688 kr./m²
Tubavej 19 4700 Næstved	201 m²	602 m	29-01-2025	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²
Tubavej 41 4700 Næstved	191 m²	627 m	04-03-2026	3.525.000 kr.	18.455 kr./m²
Krogagervej 1 4700 Næstved	223 m²	1,5 km	21-05-2025	3.795.000 kr.	17.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu