Vrejlevvej 40, 9760 Vrå — Villa · 115 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.089 kr/m².1.044.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering966.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,37 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2021 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 966.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrejlevvej 35 9760 Vrå	119 m²	47 m	25-10-2023	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Vrejlevvej 19B 9760 Vrå	132 m²	152 m	02-03-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Vrejlevvej 9 9760 Vrå	74 m²	243 m	08-04-2024	450.000 kr.	6.081 kr./m²
Græsvangen 6 9760 Vrå	116 m²	180 m	12-05-2025	700.000 kr.	6.034 kr./m²
Grønagervej 28 9760 Vrå	110 m²	363 m	10-02-2026	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Grønnegade 4 9760 Vrå	110 m²	510 m	10-06-2025	910.000 kr.	8.273 kr./m²
Markedsgade 7 9760 Vrå	107 m²	486 m	26-03-2025	490.000 kr.	4.579 kr./m²
Grønagervej 13 9760 Vrå	127 m²	277 m	22-12-2025	970.000 kr.	7.638 kr./m²
Bundgårdsvej 2 9760 Vrå	113 m²	1,0 km	21-11-2024	900.000 kr.	7.965 kr./m²
Møllevej 24 9760 Vrå	109 m²	799 m	03-06-2025	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu