Vrejlevvej 21, 9760 Vrå — Villa · 110 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 260 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.485 kr/m².1.014.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVrejlevvej gns: 9.749 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 260 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.336.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,21 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.198.276 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.198.276 kr.
2004jan.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrejlevvej 19B 9760 Vrå	132 m²	32 m	02-03-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Vrejlevvej 9 9760 Vrå	74 m²	115 m	08-04-2024	450.000 kr.	6.081 kr./m²
Vrejlevvej 48 9760 Vrå	179 m²	197 m	26-05-2026	1.745.000 kr.	9.749 kr./m²
Grønagervej 28 9760 Vrå	110 m²	305 m	10-02-2026	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Grønnegade 4 9760 Vrå	110 m²	382 m	10-06-2025	910.000 kr.	8.273 kr./m²
Markedsgade 7 9760 Vrå	107 m²	361 m	26-03-2025	490.000 kr.	4.579 kr./m²
Græsvangen 6 9760 Vrå	116 m²	152 m	12-05-2025	700.000 kr.	6.034 kr./m²
Møllevej 24 9760 Vrå	109 m²	685 m	03-06-2025	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Møllevej 32 9760 Vrå	108 m²	652 m	02-09-2025	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Borgergade 9 9760 Vrå	108 m²	863 m	28-10-2025	675.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu