Vranumvej 7A

Landejendom · 140 m² · bygget 1835

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 751.971 m², 5 værelser, opført i 1835, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1835
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 751971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 210.300 kr.
Offentlig grundværdi: 210.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.863 kr/m².3.240.000 kr.
2Alders-risiko (191 år)Huset er 191 år gammelt (opført 1835). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)751971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.622.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,89 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 17.650.000 kr.
11. feb. 2024 · Alm. Salg: 13.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.622.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte13.600.000 kr.
2007okt.Solgt, alm. frit salg17.650.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1835Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolstrupvej 9 8800 Viborg	138 m²	2,6 km	18-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Demstrupvej 26 8800 Viborg	169 m²	2,9 km	03-11-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Bisballevej 38 8800 Viborg	181 m²	3,6 km	22-01-2026	9.690.000 kr.	53.536 kr./m²
Katballevej 14 8800 Viborg	172 m²	4,7 km	31-08-2026	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Gl. Århusvej 407 8800 Viborg	83 m²	3,6 km	19-03-2024	1.450.000 kr.	17.470 kr./m²
Egedal 9, Finderup 8800 Viborg	176 m²	5,6 km	21-01-2025	1.815.000 kr.	10.312 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	6,4 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²
Kjeldvej 11 8800 Viborg	158 m²	7,2 km	14-11-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Demstrupvej 35 8800 Viborg	222 m²	3,8 km	29-10-2025	2.995.000 kr.	13.491 kr./m²
Nørremosevej 6 8800 Viborg	169 m²	6,9 km	02-04-2025	1.770.000 kr.	10.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu