Vrangstrupvej 45, Vrangstrup, 4171 Glumsø — Villa · 72 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 875 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.805 kr/m².1.896.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.005.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,24 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2025 · Alm. Salg: 531.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.005.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel531.200 kr.
2020okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyvelse Bygade 17, Tyvelse 4171 Glumsø	94 m²	1,1 km	16-05-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Storegade 29A 4171 Glumsø	72 m²	4,4 km	25-08-2025	1.095.000 kr.	15.208 kr./m²
Skelbyvej 141B, Næsby 4171 Glumsø	80 m²	3,7 km	31-03-2025	7.400.000 kr.	92.500 kr./m²
Sandbyvej 64, Sandby 4171 Glumsø	55 m²	2,8 km	12-10-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Ringstedvej 1 4171 Glumsø	64 m²	4,3 km	21-03-2024	2.250.000 kr.	35.156 kr./m²
Fægangen 9, Engelstofte 4171 Glumsø	54 m²	3,6 km	06-10-2025	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Birkealle 6 4171 Glumsø	85 m²	4,3 km	21-05-2024	1.272.000 kr.	14.965 kr./m²
Brobakken 8, Sandby 4171 Glumsø	96 m²	3,2 km	15-05-2025	998.000 kr.	10.396 kr./m²
Gammel Næstvedvej 30, Sandby 4171 Glumsø	97 m²	3,3 km	21-08-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Møllesvinget 3 4171 Glumsø	88 m²	4,9 km	29-01-2025	1.050.000 kr.	11.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu