Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Vrangbækvej 4A

Villa · 149 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.265 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
1265 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
756.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.212 kr/m².1.377.125 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVrangbækvej gns: 5.183 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-52,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.047.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+318,81 pct. siden sep. 1988
250k662k1,1M1,5M1,9M19881995199920032007201120152019202330. sep. 1988445.000 kr.30. jun. 2015250.000 kr.I dag · vores estimat1.047.014 kr.Markedet · 1992689.572 kr.Markedet · 1993620.883 kr.Markedet · 1994717.137 kr.Markedet · 1995762.731 kr.Markedet · 1996797.895 kr.Markedet · 1997790.445 kr.Markedet · 1998769.585 kr.Markedet · 19991.052.685 kr.Markedet · 2000968.649 kr.Markedet · 2001969.841 kr.Markedet · 2002925.141 kr.Markedet · 2003943.319 kr.Markedet · 2004906.516 kr.Markedet · 20051.064.307 kr.Markedet · 2006978.632 kr.Markedet · 20071.150.727 kr.Markedet · 20081.393.895 kr.Markedet · 20091.267.096 kr.Markedet · 20101.136.423 kr.Markedet · 20111.224.929 kr.Markedet · 20121.099.471 kr.Markedet · 20131.241.617 kr.Markedet · 2014947.193 kr.Markedet · 20151.041.957 kr.Markedet · 2016955.835 kr.Markedet · 20171.040.765 kr.Markedet · 20181.328.633 kr.Markedet · 2019900.854 kr.Markedet · 20201.375.270 kr.Markedet · 20211.527.846 kr.Markedet · 20221.430.847 kr.Markedet · 20231.420.715 kr.Markedet · 20241.543.640 kr.Markedet · 20251.634.530 kr.Markedet · 20261.412.073 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1988 · Alm. Salg
445.000 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg
250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.047.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1988sep.Ejerskifte445.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vrangbækvej 15
9900 Frederikshavn		112 m²200 m17-07-2024475.000 kr.4.241 kr./m²
Vrangbækvej 40
9900 Frederikshavn		181 m²528 m08-09-20242.895.000 kr.15.994 kr./m²
Mosevej 12, Gærum
9900 Frederikshavn		152 m²256 m07-05-20241.025.000 kr.6.743 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Gærum
9900 Frederikshavn		157 m²230 m18-04-20241.200.000 kr.7.643 kr./m²
Østergade 17, Gærum
9900 Frederikshavn		142 m²444 m07-04-2024750.000 kr.5.282 kr./m²
Østergade 13, Gærum
9900 Frederikshavn		117 m²428 m21-08-2024950.000 kr.8.120 kr./m²
Mosevej 24, Gærum
9900 Frederikshavn		190 m²155 m02-08-2025975.000 kr.5.132 kr./m²
Askevej 44, Gærum
9900 Frederikshavn		186 m²681 m01-03-20251.935.000 kr.10.403 kr./m²
Højvangen 11, Kilden
9900 Frederikshavn		153 m²3,6 km27-05-20262.135.000 kr.13.954 kr./m²
Blakshøjgårdvej 6, Gærum
9900 Frederikshavn		98 m²1,1 km19-11-20241.431.250 kr.14.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden