Vranderupvej 164

Villa · 129 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 2.259 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.256 kr/m².1.997.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVranderupvej gns: 12.074 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-37,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.739.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,34 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1989majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vranderupvej 156, Vranderup 6000 Kolding	249 m²	282 m	19-06-2024	2.600.000 kr.	10.442 kr./m²
Nedervej 8, Ejstrup 6000 Kolding	134 m²	1,1 km	05-06-2025	1.760.000 kr.	13.134 kr./m²
Hartevej 10, Harte 6000 Kolding	129 m²	3,6 km	15-05-2025	1.735.000 kr.	13.450 kr./m²
Stubdrupvej 8, Harte 6000 Kolding	133 m²	3,7 km	02-01-2026	2.030.000 kr.	15.263 kr./m²
Esbjergvej 188A, Harte 6000 Kolding	110 m²	2,9 km	02-10-2024	1.440.000 kr.	13.091 kr./m²
Titaniavej 20, Seest 6000 Kolding	130 m²	4,2 km	19-08-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Skovlundvej 48, Seest 6000 Kolding	127 m²	4,2 km	25-05-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Esbjergvej 184A, Harte 6000 Kolding	151 m²	3,0 km	04-09-2026	2.795.000 kr.	18.510 kr./m²
Bellahøjvej 10, Seest 6000 Kolding	130 m²	4,3 km	27-11-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Brennerpasset 54, Harte 6000 Kolding	132 m²	4,2 km	11-05-2024	1.915.000 kr.	14.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu