Vråvejen 4

Villa · 96 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.091 kr/m².1.855.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVråvejen gns: 11.173 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.519 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.466.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,34 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2021jun.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 37, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	374 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Søndergade 44, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	376 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Baggårde 13A, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	99 m²	253 m	03-10-2025	1.040.000 kr.	10.505 kr./m²
Nørregade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	94 m²	363 m	11-12-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²
Gyden 16 5970 Ærøskøbing	101 m²	261 m	01-02-2026	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²
Søkildevej 34 5970 Ærøskøbing	94 m²	662 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Søndergade 46, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	102 m²	384 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Smedegade 25 5970 Ærøskøbing	103 m²	359 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Nyvej 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	104 m²	322 m	22-03-2024	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Byagervej 7 5970 Ærøskøbing	90 m²	710 m	07-04-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu