Menu
For mæglere Log ind
Sygehusvejen 35A
E

Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Sygehusvejen 35A

Villa · 220 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.418 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1975. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1418 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.878 kr/m².2.094.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSygehusvejen gns: 11.420 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.519 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.059.915 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.400.387 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1975Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sygehusvejen 34
5970 Ærøskøbing		120 m²140 m11-02-20251.200.000 kr.10.000 kr./m²
Søkildevej 24
5970 Ærøskøbing		203 m²222 m01-08-20241.100.000 kr.5.419 kr./m²
Strandvejen 15, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		197 m²480 m30-03-20243.280.000 kr.16.650 kr./m²
Søndergade 10, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		200 m²890 m22-08-20241.795.000 kr.8.975 kr./m²
Byagervej 9
5970 Ærøskøbing		175 m²95 m12-08-20251.525.000 kr.8.714 kr./m²
Byagervej 13
5970 Ærøskøbing		176 m²132 m24-04-20261.495.000 kr.8.494 kr./m²
Pilebækken 6
5970 Ærøskøbing		247 m²914 m21-10-20241.950.000 kr.7.895 kr./m²
Gilleballetofte 4
5970 Ærøskøbing		186 m²670 m18-06-20252.845.000 kr.15.296 kr./m²
Vråvejen 26
5970 Ærøskøbing		249 m²1,1 km29-06-20253.100.000 kr.12.450 kr./m²
Vestergade 23, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		178 m²764 m09-12-20252.650.000 kr.14.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden