Vråvejen 24

Landejendom · 274 m² · bygget 1996

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 69.094 m², 6 værelser, opført i 1996. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 69094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.696 kr/m².6.003.571 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)69094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.300.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+38,46 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (landejendom)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 500.000 kr.
5. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.104.740 kr.
23. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
12. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.300.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte4.550.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2016jan.Ejerskifte1.104.740 kr.
1996Bygget
1994mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nevre 13 5970 Ærøskøbing	195 m²	2,2 km	22-08-2024	1.520.000 kr.	7.795 kr./m²
Husmarken 1 5970 Ærøskøbing	225 m²	3,9 km	18-09-2025	3.300.000 kr.	14.667 kr./m²
Urehoved 10 5970 Ærøskøbing	185 m²	2,8 km	11-05-2025	6.450.000 kr.	34.865 kr./m²
Ll. Risemarksvej 5 5970 Ærøskøbing	213 m²	4,3 km	01-09-2025	2.320.000 kr.	10.892 kr./m²
Søndre Kystvej 15 5970 Ærøskøbing	257 m²	6,0 km	18-02-2025	24.925.000 kr.	96.984 kr./m²
Kongeballevej 11 5970 Ærøskøbing	192 m²	4,2 km	23-02-2026	1.760.000 kr.	9.167 kr./m²
Kirkevej St. Rise 5 5970 Ærøskøbing	140 m²	3,7 km	02-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu