Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9760 Vrå

Vråvej 858, Stenvad

Villa · 153 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 2.782 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1983. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
2782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
134.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.223 kr/m².1.537.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVråvej gns: 6.867 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.087.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,67 pct. siden aug. 2024
162k664k1,2M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020245. aug. 20241.080.000 kr.I dag · vores estimat1.087.248 kr.Markedet · 1992652.851 kr.Markedet · 1993478.125 kr.Markedet · 1994345.627 kr.Markedet · 1995437.121 kr.Markedet · 1996463.131 kr.Markedet · 1997516.987 kr.Markedet · 1998545.598 kr.Markedet · 1999627.147 kr.Markedet · 2000816.714 kr.Markedet · 2001569.619 kr.Markedet · 2002743.733 kr.Markedet · 2003879.750 kr.Markedet · 2004382.500 kr.Markedet · 2005726.597 kr.Markedet · 2006708.390 kr.Markedet · 20071.092.879 kr.Markedet · 20081.117.053 kr.Markedet · 2009790.704 kr.Markedet · 2010555.084 kr.Markedet · 20111.381.131 kr.Markedet · 2012691.866 kr.Markedet · 2013910.809 kr.Markedet · 2014909.432 kr.Markedet · 2015894.591 kr.Markedet · 2016761.022 kr.Markedet · 2017695.385 kr.Markedet · 20181.161.423 kr.Markedet · 20191.177.947 kr.Markedet · 20201.190.493 kr.Markedet · 2021954.108 kr.Markedet · 20221.020.051 kr.Markedet · 20231.303.101 kr.Markedet · 20241.035.963 kr.Markedet · 20251.165.707 kr.Markedet · 20261.268.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2024 · Alm. Salg
1.080.000 kr.
I dag · vores estimat
1.087.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
  • 1987majEjerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kingosvej 2
9760 Vrå		153 m²1,6 km23-04-20251.245.000 kr.8.137 kr./m²
Ingemannsvej 2
9760 Vrå		155 m²1,5 km24-07-20251.295.000 kr.8.355 kr./m²
Holbergsvej 5
9760 Vrå		155 m²1,6 km15-01-20261.250.000 kr.8.065 kr./m²
Kingosvej 3
9760 Vrå		150 m²1,6 km08-10-20241.395.000 kr.9.300 kr./m²
Kingosvej 8
9760 Vrå		148 m²1,5 km08-03-20261.237.500 kr.8.361 kr./m²
Blichersvej 1
9760 Vrå		147 m²1,5 km06-01-20261.530.000 kr.10.408 kr./m²
Grundtvigsvej 22
9760 Vrå		142 m²1,3 km07-05-20241.300.000 kr.9.155 kr./m²
Gartnervænget 4
9760 Vrå		150 m²1,8 km26-01-20262.485.000 kr.16.567 kr./m²
Holbergsvej 6
9760 Vrå		146 m²1,6 km23-09-20241.455.000 kr.9.966 kr./m²
Dyrlægegården 7
9760 Vrå		157 m²1,9 km29-07-20252.185.001 kr.13.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden