Vråvej 34A, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 5.280 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 5280 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.769 kr/m².1.633.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering971.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,83 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2012 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 971.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrestien 20 4760 Vordingborg	71 m²	1,7 km	01-10-2024	680.000 kr.	9.577 kr./m²
Tangstien 3 4760 Vordingborg	120 m²	5,0 km	19-09-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Hejrevej 20 4760 Vordingborg	121 m²	5,7 km	07-09-2026	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Stenvendervej 5 4760 Vordingborg	122 m²	6,7 km	01-05-2026	2.935.000 kr.	24.057 kr./m²
Næs Strandvej 5 4760 Vordingborg	137 m²	5,8 km	15-06-2026	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Masnedøvej 28C 4760 Vordingborg	120 m²	7,0 km	17-12-2025	2.775.000 kr.	23.125 kr./m²
Orevej 253 4760 Vordingborg	91 m²	5,1 km	12-02-2024	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Fyrrevænget 5A 4760 Vordingborg	89 m²	5,1 km	19-03-2024	1.505.000 kr.	16.910 kr./m²
Fjordternevej 16 4760 Vordingborg	97 m²	5,7 km	29-11-2024	1.870.000 kr.	19.278 kr./m²
Svanevænget 13 4760 Vordingborg	135 m²	6,3 km	15-08-2024	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu