Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Vråvej 18, Fjaltring

Landejendom · 271 m² · bygget 1780

Om boligen

Landejendom på 271 m², grund på 906.974 m², 6 værelser, opført i 1780. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1780
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
906974 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.024.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.893 kr/m².13.216.770 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk271 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)906974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.099.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,45 pct. siden mar. 2025
153k21,0M41,8M62,7M83,5M1992199620002004200820122016202020242. mar. 202517.150.000 kr.I dag · vores estimat12.099.384 kr.Markedet · 19921.953.639 kr.Markedet · 19934.752.527 kr.Markedet · 19941.577.762 kr.Markedet · 1995369.373 kr.Markedet · 19962.364.746 kr.Markedet · 19972.601.871 kr.Markedet · 19985.758.750 kr.Markedet · 19992.273.148 kr.Markedet · 20002.405.396 kr.Markedet · 20017.198.302 kr.Markedet · 20022.777.208 kr.Markedet · 20035.586.394 kr.Markedet · 20042.843.061 kr.Markedet · 20059.235.409 kr.Markedet · 20061.305.407 kr.Markedet · 20071.869.087 kr.Markedet · 200815.080.066 kr.Markedet · 20095.478.536 kr.Markedet · 20101.201.072 kr.Markedet · 20119.449.228 kr.Markedet · 2012153.115 kr.Markedet · 20131.331.152 kr.Markedet · 20144.007.819 kr.Markedet · 20151.381.016 kr.Markedet · 20164.300.228 kr.Markedet · 201714.683.322 kr.Markedet · 20183.514.870 kr.Markedet · 20192.253.365 kr.Markedet · 20204.531.120 kr.Markedet · 20211.532.505 kr.Markedet · 20224.008.090 kr.Markedet · 20239.890.416 kr.Markedet · 20248.680.401 kr.Markedet · 202517.222.050 kr.Markedet · 20268.294.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2025 · Alm. Salg
17.150.000 kr.
I dag · vores estimat
12.099.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg17.150.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermøllevej 66
7620 Lemvig		198 m²1,5 km23-06-20268.900.000 kr.44.949 kr./m²
Vestermøllevej 46, Fjaltring
7620 Lemvig		152 m²802 m18-08-20247.125.000 kr.46.875 kr./m²
Stationsvej 33, Ramme
7620 Lemvig		254 m²4,9 km18-03-202528.750.000 kr.113.189 kr./m²
Rammedigevej 6, Ramme
7620 Lemvig		222 m²4,6 km31-10-20249.275.000 kr.41.779 kr./m²
Stamphøjvej 27, Dybe
7620 Lemvig		301 m²6,8 km19-09-202412.126.000 kr.40.286 kr./m²
Noersgårdvej 18, Trans
7620 Lemvig		190 m²5,7 km07-07-20253.500.000 kr.18.421 kr./m²
Stamphøjvej 24, Dybe
7620 Lemvig		210 m²6,9 km19-09-202412.126.000 kr.57.743 kr./m²
Glarbjergvej 37, Lomborg
7620 Lemvig		210 m²7,1 km10-01-20249.815.700 kr.46.741 kr./m²
Lomborgvej 172, Lomborg
7620 Lemvig		144 m²5,5 km18-03-202528.750.000 kr.199.653 kr./m²
Vandborgvej 66, Dybe
7620 Lemvig		199 m²7,3 km22-07-202411.800.000 kr.59.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden