Prisvurdering · 7620 Lemvig

Løkkevej 61A, Fjaltring

Fritidshus · 72 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 466 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i FjaltringMedian pris/m² for fritidshus i Fjaltring (7620, sidste 24 mdr.): 7.639 kr/m² × 72 m².550.008 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering426.731 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 637.927 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,41 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 426.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1980Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkevej 61B, Fjaltring 7620 Lemvig	72 m²	22 m	29-09-2024	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Løkkevej 61E, Fjaltring 7620 Lemvig	72 m²	23 m	13-11-2024	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Løkkevej 59A, Fjaltring 7620 Lemvig	72 m²	50 m	05-12-2024	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Løkkevej 59B, Fjaltring 7620 Lemvig	72 m²	62 m	09-09-2024	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Løkkevej 57E 7620 Lemvig	72 m²	81 m	25-03-2026	595.000 kr.	8.264 kr./m²
Løkkevej 57E 7620 Lemvig	72 m²	81 m	04-10-2024	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Løkkevej 57A, Fjaltring 7620 Lemvig	72 m²	89 m	03-12-2024	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Løkkevej 57D, Fjaltring 7620 Lemvig	72 m²	97 m	26-10-2024	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Løkkevej 57B, Fjaltring 7620 Lemvig	72 m²	108 m	02-10-2024	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Løkkevej 49, Fjaltring 7620 Lemvig	78 m²	175 m	28-06-2024	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu