Vråvej 12, Fjaltring

Landejendom · 151 m² · bygget 1825

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 65.518 m², 6 værelser, opført i 1825, renoveret i 1939. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1939
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 65518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.640 kr/m².11.076.000 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)65518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.575.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,34 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.575.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, andet1.835.000 kr.
2024nov.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1939Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 4 7620 Lemvig	102 m²	486 m	18-03-2026	3.122.000 kr.	30.608 kr./m²
Vråvej 18, Fjaltring 7620 Lemvig	271 m²	479 m	08-01-2025	17.150.000 kr.	63.284 kr./m²
Vestermøllevej 46, Fjaltring 7620 Lemvig	152 m²	1,2 km	18-08-2024	7.125.000 kr.	46.875 kr./m²
Torsmindevej 27, Fjaltring 7620 Lemvig	120 m²	970 m	03-10-2024	3.988.000 kr.	33.233 kr./m²
Vestermøllevej 66 7620 Lemvig	198 m²	1,9 km	23-06-2026	8.900.000 kr.	44.949 kr./m²
Lomborgvej 172, Lomborg 7620 Lemvig	144 m²	6,0 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	199.653 kr./m²
Noersgårdvej 18, Trans 7620 Lemvig	190 m²	5,8 km	07-07-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Lomborgvej 162, Lomborg 7620 Lemvig	124 m²	6,6 km	08-01-2025	17.150.000 kr.	138.306 kr./m²
Rammedigevej 6, Ramme 7620 Lemvig	222 m²	5,1 km	31-10-2024	9.275.000 kr.	41.779 kr./m²
Vandborgvej 66, Dybe 7620 Lemvig	199 m²	7,6 km	22-07-2024	11.800.000 kr.	59.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu