Voulundgårdvej 23, Kølkær, 7400 Herning — Landejendom · 227 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 242.509 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2004. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 242509 m²
Udestue: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KølkærMedian pris/m² for landejendom i Kølkær (7400, sidste 24 mdr.): 15.727 kr/m² × 227 m².3.570.029 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)242509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.450.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemlundvej 22A, Kølkær 7400 Herning	183 m²	1,4 km	13-11-2024	2.800.000 kr.	15.301 kr./m²
Søbylundvej 49 7400 Herning	226 m²	3,3 km	29-11-2023	1.700.000 kr.	7.522 kr./m²
Stormgade 9, Kølkær 7400 Herning	163 m²	3,9 km	08-04-2025	2.175.000 kr.	13.344 kr./m²
Klinkhøjvej 7B, Kølkær 7400 Herning	129 m²	2,7 km	30-09-2025	2.850.000 kr.	22.093 kr./m²
Præstevænget 40, Kølkær 7400 Herning	208 m²	5,8 km	28-09-2025	3.091.160 kr.	14.861 kr./m²
Nr. Holtumvej 3, Arnborg 7400 Herning	205 m²	6,9 km	09-10-2025	4.295.000 kr.	20.951 kr./m²
Vestermarken 39, Kølkær 7400 Herning	263 m²	6,9 km	14-02-2024	4.441.229 kr.	16.887 kr./m²
Skomagerbakken 44, Søby 7400 Herning	207 m²	7,5 km	17-06-2024	17.600.000 kr.	85.024 kr./m²
Søbysøvej 31, Kølkær 7400 Herning	291 m²	6,7 km	21-08-2025	27.182.482 kr.	93.411 kr./m²
Feldbakvej 6, Kølkær 7400 Herning	130 m²	5,6 km	14-02-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu