Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Vossvej 3

Villa · 152 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 464 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1976. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
464 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
320.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.577 kr/m².2.827.900 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1932-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 209% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.453.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,77 pct. siden dec. 2021
623k1,5M2,4M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20211.500.000 kr.31. mar. 2022750.000 kr.31. jan. 20231.325.000 kr.31. jul. 20254.100.000 kr.I dag · vores estimat3.453.317 kr.Markedet · 1992622.592 kr.Markedet · 1993635.664 kr.Markedet · 1994716.224 kr.Markedet · 1995721.848 kr.Markedet · 1996822.320 kr.Markedet · 1997896.800 kr.Markedet · 19981.028.736 kr.Markedet · 1999941.640 kr.Markedet · 20001.113.400 kr.Markedet · 20011.100.480 kr.Markedet · 20021.078.440 kr.Markedet · 20031.022.960 kr.Markedet · 20041.038.312 kr.Markedet · 20051.191.528 kr.Markedet · 20061.393.080 kr.Markedet · 20071.833.880 kr.Markedet · 20082.151.256 kr.Markedet · 20091.484.736 kr.Markedet · 20101.628.528 kr.Markedet · 20111.712.432 kr.Markedet · 20121.538.544 kr.Markedet · 20131.525.472 kr.Markedet · 20141.400.832 kr.Markedet · 20151.721.856 kr.Markedet · 20161.426.824 kr.Markedet · 20171.742.224 kr.Markedet · 20181.781.288 kr.Markedet · 20191.719.728 kr.Markedet · 20201.943.928 kr.Markedet · 20212.174.360 kr.Markedet · 20222.292.616 kr.Markedet · 20232.115.840 kr.Markedet · 20242.198.680 kr.Markedet · 20252.346.576 kr.Markedet · 20262.191.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
750.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.453.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte1.325.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anemonevej 8
7000 Fredericia		149 m²135 m29-08-20243.495.000 kr.23.456 kr./m²
Egeskovvej 18
7000 Fredericia		155 m²154 m17-07-20253.600.000 kr.23.226 kr./m²
Thorsvej 9
7000 Fredericia		150 m²311 m27-02-20263.750.000 kr.25.000 kr./m²
Spurvevej 18
7000 Fredericia		153 m²431 m06-10-20251.959.000 kr.12.804 kr./m²
Jyllandsgade 4
7000 Fredericia		150 m²525 m09-09-20253.400.000 kr.22.667 kr./m²
Ægirsvej 18
7000 Fredericia		145 m²330 m10-09-20241.760.000 kr.12.138 kr./m²
Lærkevej 12
7000 Fredericia		147 m²437 m29-08-20242.505.000 kr.17.041 kr./m²
6.Julivej 4
7000 Fredericia		162 m²203 m02-07-20252.275.000 kr.14.043 kr./m²
Prinsensgade 22
7000 Fredericia		158 m²459 m25-08-20243.335.000 kr.21.108 kr./m²
6.Julivej 104
7000 Fredericia		154 m²690 m21-01-20262.200.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden